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    昆明 滇池国际会展中心:中国最大单体建筑的主题与布局

    2017-11-09
    项目名称
    昆明 滇池国际会展中心
    位置
    昆明市滇池旁
    总建筑面积
    532.65万平方米
    商业面积
    80万平方米
    物业组合
    有主题乐园与商业
    业主委托
    如何从影响城市未来发展的角度进行商业定位?
    大体量商业如何规划?
    如何从文化的角度增加消费粘性;
    大体量项目的分期开发如何关联。
    解决方案
    深度挖掘城市发展潜力,以“东南亚首都”作为昆明的城市发展定位,并以此确定商业可能承接的旅游、商务商贸等功能;
    确立满足本地客群和异地客群的文化需求为“最云南”,将最能代表云南的七彩文化与项目业态及建筑结合;
    通过对标案例,寻找目的性商业的共性业态种类和规划原则,确立项目7大核心业态;
    确立差异化发展,避免内部同质竞争的原则,引入时间这一变量,全盘动态思考;结合三期的入市时间,赋予不同的战略作用,形成不同的策略方案。
    服务成果
    兼顾业主对项目形象和运营活力的双重需求;
    在多项边际条件限定的前提下挖掘项目独有文化、旅游资源,以商业统筹项目建筑、景观等设计,并提炼整体及分区的主题定位;
    确立项目云南旅游最后一站、东南亚首都发展目标。
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