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  • 案例 > 龙德广场

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    2018-09-11
    项目名称
    北京 龙德广场
    位置
    北京市昌平区立汤路186号
    总建筑面积
    24万平方米
    商业面积
    24万平方米
    物业组合
    商场
    业主委托
    辐射范围局限在周边区域,市场知名度低,如何打造成为商业标杆;
    改变场内首层东冷西热的局面;
    如何最大幅度提升场内租金;
    如何合理配业态比例。
    解决方案
    挖掘商业独有属性进行差异化定位,打造科技、人文、生态特色成为北部商业标杆;
    将占据首层人流主入口的大众品牌挪位、将占据高价值位置的家乐福外租区回租,通过国际美妆和时尚珠宝等高坪效、高形象品牌替代;
    通过二层与人行天桥连通,打造双首层价值;将场内高价值空间让出给高坪效品牌;大铺化小,提升单位面积坪效;
    结合对标项目、全国商业项目业态定位趋势,为项目核准最佳业态配比,通过调整主力店空间实现定位落地。
    服务成果
    场内经营状况诊断分析;
    主力店经营诊断分析;
    市场研究与客群趋势分析;
    战略定位与业态规划;
    建筑空间优化。
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