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    北京 SKP(原新光天地):中国百货单店持续销冠的策略与招商

    2017-09-14
    项目名称
    北京 SKP(原新光天地)
    位置
    朝阳区建国路87号
    总建筑面积
    100万平方米
    商业面积
    18万平方米
    物业组合
    公寓、办公楼、酒店、商场
    业主委托
    位置偏离当时的主流商圈,大体量综合体的定位方向;
    品牌招商规划及策略制定;
    F1-F3国际名品招商落位;
    B1-F6各楼层的餐饮区租赁。
    解决方案
    优化国际名品区的平面动线及店铺分隔,满足国际名品开设旗舰店的需求,建议首层连通地上二层的复式店铺;
    配合百货公司部分的品类及品牌档次,将国际名表设置在靠近百货公司化妆品区域;
    建议地下一层美食广场自营,增加项目坪效;
    建议增加高楼层的餐饮条件,引进多家中高档餐饮品牌,满足消费者多元化的餐饮需求。
    入驻品牌
    服务成果
    项目建筑设计优化;
    业态组合与招商顾问;
    18万体量规模,1年内完成招商任务;
    开业率近95%;
    当年销售近10亿,2012年完成近73亿,成为全国的单店销售冠军,后来连续多年保持销冠。
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